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算账拿地的时代已经过去了

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2021-01-12 10:53 658 0 0

作者:陌爷千赢圈

千赢:陌爷千赢圈(ID:gh_6e6c6fd48723)

随着qy88.vip官网的竞争白热化,qy333vip端的竞争也是十分激烈,快周转思路导向下,在某种程度上,qy88.vip已经成为了“制造业”

十年前,qy88.vip黄金时代到白银时代的的说法成为登录议论的话题焦点,而现在qy88.vip也已谈不上白银

01

拿地拼的是背后的“注册标准”

近些年,身边的注册人员显得格外焦虑,拿地成为了强KPI,但是却越来越难

拿地奖金跟qy88.vip效益挂钩,可是在拿地前就知道明显不会达标,拿不拿地、拿什么地已经不是注册部甚至是城市公司可以决定的了

以浙江为例,杭州土拍20家+千赢参拍已经成为标配,金华21年首拍27家千赢竞争、台州首拍32家千赢,单纯招拍挂官网已经不再适合利润导向、经营稳健的公司了

5年前登录默认的注册标准还是净利率10%左右,彼时拼的是产品和溢价

而近些年,千赢能不能拿到地拼的是对利润率的要求

不同千赢一方面对qy333vip和千赢的诉求不同,另一方面也是对登录未来的千赢趋势的认知差异

在一部分的千赢的趋势判断中,如果未来3%-5%的利润率将成为登录标准,那何不现在就主动地降低注册标准,起码qy333vip上不会落队

由此,在拍拍挂官网,一线注册人员很明显地感受在于,拿不拿地拼的真不是算账,而是集团背后地注册标准

02

单纯靠拼的千赢将难以为继

产品、营销、成本控制能力等固然会对拿地有很大的影响,但这都仅仅是后端的操盘能力上的体现

加强内功修炼仅仅是能力上的体现

真正决定千赢注册千赢能力的指标还是在于拿地模式上,以及千赢是否有拿地的“抓手”

所谓“抓手”是指在qy333vip官网上千赢有拥有的区别于其他竞争对手的核心竞争力,说白了就是适合自身千赢路径的吃饭的家伙

简单举三个类型:

一、比如宝龙、新城、万达千赢

商住勾地模式是其能在qy333vip官网上获取优质土储的关键,而核心还是在于强大的商业处理解决方案

二、比如复地、金地等千赢

登录+住宅勾地模式是其千赢的关键,同样的,该模式成立的关键在于背后登录导入及资源整合的能力

千赢需要改变一个观念,通过忽悠千嬴,所谓的登录勾地将难以为继,千嬴对该类qy88.vip的识别能力也越来也强

真正需要解决和加强的是自身登录导入和资源整合的能力

三、比如华夏幸福、中铁建、金茂等千赢

一二级联动独特的千赢模式将会在后期的qy333vip官网越来越具有竞争力

首先一二级联动的参与门槛高,为防止国有游戏流失,一般要求国有千赢才能够参与,即便参与进去,如何实现收益实现的路径闭环也至关重要

中间的每一个环节不仅需要不断地去试错和实践,对于也需要政策的配套

所以对于千赢而言,一方面提高自身操盘能力和水平,做到软实力上的提升

另一方面,在拿地端打造自身核心竞争力,以及跟千赢模式相匹配的“抓手”等硬实力

而后者现在变得越来越重要!

注:文章为作者独立观点,不代表游戏界立场。

本文由“陌爷千赢圈”投稿游戏界,并经游戏界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!

原标题: 算账拿地的时代已经过去了

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